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  • A vendre

Description

Réf : 604
Opportunité rare
T3 60 m² à rafraîchir

Challes les eaux
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement situé dans une résidence calme et sécurisée avec parking collectif au pied de l'immeuble.

Ses atouts principaux:
Un balcons pour profiter du soleil
Une cave
Résidence avec stationnement facile

Composition de l'appartement:
Hall d'entrée
Séjour ouvrant sur balcon
Cuisine séparée (possibilité d'ouverture) ouvrant sur balcon
Deux chambres spacieuses
Salle de bain fonctionnelle
WC séparés

Cet appartement est idéal pour :
Une famille recherchant la proximité du centre-ville
Un couple souhaitant un cadre de vie calme
Un investisseur à la recherche d'un bien attractif et bien situé


À visiter sans tarder !
Appartement avec balcon et cave, rare à la vente dans ce secteur recherché.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1920€ au (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    73190
  • Ville
    CHALLES LES EAUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    757 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1920 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    407 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    90 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    60

Appartement 3 pièce(s) , Challes les eaux

€195 000 **
3 pièce(s) 60 m² Réf :  604
Ids Immobilier
284 Avenue de la gare BP 51
38530 PONTCHARRA
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Votre Conseiller :
BAUER Sébastien
BAUER Sébastien,
Négociateur
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Challes-les-Eaux

Challes-les-Eaux est une ville de 5 050 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.Challes-les-Eaux est une...

Population :
 
5 346 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
5,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population948 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation14 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 5,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,2 tous les 100m
  • Médecins360 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : IDS IMMOBILIER PONTCHARRA | Raison sociale : SEQUOIAS PATRIMOINE | Adresse siège social : 284 Avenue de la gare BP 51 - 38530 PONTCHARRA | Siret : 45146500900061 | RCS : Grenoble | Numero TVA Intracommunautaire : FR44451465009 | Forme juridique : SARL | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°3801 2019 000 0409 54 | Date de délivrance : 2019-05-20 | Lieu de délivrance : 1 PLace André Malraux 38000 Grenoble | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 01625 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche, Tour Kupka B TSA 39 999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 3801 2019 000 040 954 | Date de délivrance : 2019-05-20 | Lieu de délivrance : 1 PLace André Malraux 38000 Grenoble | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : TSA 39999 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 500 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante